В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей

В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В центре Саратова выставлен на продажу недостроенный офис на улице Гоголя, в квартале между улицами Горького и Симбирской.

Здание в четыре этажа, включая мансарду, без внутренних работ, но с собственной крышной котельной, предлагается по цене 180 млн рублей. Общая площадь строения составляет 2,4 тысячи кв. метров. По проекту в здании предусмотрен лифт, под который уже имеется шахта. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Площадь участка под зданием - 766 кв. метров, однако продавец отмечает, что её можно увеличить. 

Земля находится в собственности. Здание предлагается покупателям под частную клинику, гостиницу, фитнес-центр, ресторан или офис. Продавцом выступает московский «Банк «Агора», что наводит на мысль, что речь идет о реализации залогового имущества.

оф1.jpg qekituiqutiqrdvls

Участок под зданием, согласно кадастру, действительно находится в частной собственности. Разрешенный вид использования - офисные здания делового назначения, кадастровая стоимость - 3,7 млн рублей.

оф4.jpg

Пустует здание давно. Согласно панорамам Яндекса, в активной фазе стройка находилась уже в 2010 году. В 2018 году работы были полностью завершены. 

офис2010.jpg

Но использовать здание и завершать внутреннюю отделку так никто и не начал. Судя по историческим фото с портала oldsaratov, прежде участок занимал одноэтажный частный дом.

гоголя.jpg

После обновления сайта мэрии Саратова из доступа полностью исчезли разрешения на строительство, выдававшиеся до 2017 года так что установить, по чьей инициативе здание возводилось, сейчас не представляется возможным.

Лишь на ресурсе work.kadastrmap.info обнаружились данные о самой постройке под кадастровым номером 64:48:000000:16744. Кадастровая стоимость здания по Гоголя, 38, как указано там, согласно оценке 2013 года составляет 112 млн рублей.

В объявлении продавец в качестве преимущества лота указывает близость постройки к комплексу зданий правительства Саратовской области. Но более близкими соседями недостроя, если смотреть по картам Яндекса, оказываются хостел «Знак Водолея», общественная организация «Анонимные наркоманы» и ГБОУ школа для обучающихся по адаптированным программам.

соседи.jpg

Проект планировки территории между улицами Гоголя, Симбирской, Горького и Зарубина, где стоит незавершенная постройка, заказывал в 2019 году городской комитет по управлению имуществом.

Исполнителю заказывали расчет площади нормативного благоустройства для существующей жилой застройки. Незавершенный офис в техзадании никак не фигурировал.

Пока офису на Гоголя ищут хозяина, мэрия Саратова продолжает начатый с осени спор с бизнесменом Игорем Мокеевым, которому принадлежит еще один офисный долгострой в центре города, рядом с Покровским собором, по улице Горького, 81. Зданию с самого начала не повезло, его начали возводить в охранной зоне церкви, являющейся памятником культуры конца XIX века. Стройка застряла с 2018 года.

От предпринимателя чиновники требуют оградить и законсервировать долгострой. При том, что сама же мэрия отказывается предоставить бизнесмену в аренду участок под зданием. Разрешение на строительство оформлялось в 2009 году, а охранные зоны Покровский собор получил только 11 лет спустя. Решения по делу пока не вынесено, в процессе объявлен очередной перерыв до 29 января.

business-vector.info


Распечатать
23 июля 2025 В Новочеркасске начались пожары вследствие падения сбитых беспилотников
23 июля 2025 Президент Франции Эммануэль Макрон обратился с иском против американской активистки
23 июля 2025 Вода не убывает: жители Подмосковья вынуждены искать убежище на верхних этажах
23 июля 2025 Следственный комитет задержал редактора информационного агентства URA.RU в Екатеринбурге
23 июля 2025 Пожар в квартире-общежитии в Москве мог случиться из-за подзарядки самоката
23 июля 2025 Швейцария заблокировала более 100 миллионов долларов, принадлежащих гендиректору АО «ДИМ» Алексею Крапивину
23 июля 2025 США, Израиль и Сирия проведут трехсторонние переговоры по кризису в Эс-Сувейде
23 июля 2025 Россия приступила к фактической национализации «Евраза» посредством судебного процесса
23 июля 2025 Закон против антикоррупционных органов в Украине был принят под давлением, — The Economist
23 июля 2025 Кладбищенская мафия: братья Артём и Сетрак Джансюзян наладили поток смертей в Ростовской области
23 июля 2025 Коммунальная авария привела к сбою в функционировании аэропорта Домодедово
23 июля 2025 Военные Турции представили новую гиперзвуковую ракету
23 июля 2025 Российский солдат не имеет возможности уйти с передовой после перенесенного инфаркта
23 июля 2025 Казахстанские власти не реагируют на запросы о проверках деятельности компаний Тимура Турлова
23 июля 2025 В Петербурге городские службы переходят на «государственный мессенджер» MAX
23 июля 2025 Президент Индонезии перевёз уличного кота во дворец и сделал его официальным представителем страны
23 июля 2025 Следствие планирует задержать главного редактора «Базы» после 14 часов незаконного содержания
23 июля 2025 Президент Индонезии перевёз уличного кота в дворец и сделал его официальным представителем страны
23 июля 2025 Антикоррупционные институты Украины теряют независимость с началом действия нового закона
23 июля 2025 В Турции продолжаются лесные пожары: спасатели привлекают авиацию