Мошенничества на рынке недвижимости: как люди теряют миллионы на «фиктивных» сделках
Аферисты убеждают своих жертв «безопасно» продать квартиру. Из-за этого свои деньги теряют как покупатели, так и продавцы.
Ксения из Кемерово поделилась с «Осторожно, новости» информацией, что в июле 2023 года она приняла решение приобрести однокомнатную квартиру, поскольку проживала с несовершеннолетним сыном в арендованном жилье. Владельцы сообщили, что у них есть также трёхкомнатная квартира, в которую они намерены переехать после продажи однокомнатной. После оформления всех необходимых документов, Ксения передала им более 2,5 миллиона рублей.
Спустя время выяснилось, что владелицу квартиры обманули: деньги, которые она получила с продажи, женщина перевела мошенникам. По словам Ксении, владелица продала мошенникам и вторую квартиру, всего перевела преступникам девять миллионов рублей. Было возбуждено уголовное дело. Суд удовлетворил требование владелицы квартиры признать сделку недействительной. Согласно решению суда, Ксении должны вернуть деньги, но этого на данный момент не произошло. В итоге покупательница осталась без жилья и денег.
Адвокат по недвижимости Илья Васильчук рассказал «Осторожно, новости», что сейчас подобные мошеннические схемы довольно распространены. Чаще всего жертву убеждают в необходимости защитить своё жильё от мошенников и для этого предлагают провести «фиктивную» сделку по продаже.
Затем выбирается агентство недвижимости, через которое находят покупателя. После заключения сделки и получения денег мошенники убеждают жертву в необходимости передать все деньги на хранение на «безопасный» счёт. Покупатель пытается попасть в купленную квартиру, но получает отказ от продавца. В этот момент продавец сообщает, что они с покупателем участвовали в «спецоперации». Покупатель подаёт исковое заявление в суд на владельца квартир о признании его утратившим право пользования, продавец подаёт встречный иск о признание сделки недействительной.
